Предпродажная подготовка квартиры на Магнитогорской

Дизельный проезд

Предпродажная подготовка и фотосессия квартиры в Санкт-Петербурге

Первым шагом мы сделали осмотр квартиры с целью выявления возможных дефектов и проблемных мест. Обратили внимание на потенциальные проблемы, такие как механические повреждения, трещины, пятна или неправильное функционирование оборудования.

Провели общую уборку и освежили интерьер. С помощью профессиональных клинеров очистили окна, сняли пыль с поверхностей, пропылесосили и мебель, вымыть полы. Нейтрализовали запахи, используя ароматические свечи и диффузоры.

В декорировании квартиры мы придерживались минималистичного стиля. Убрали персональные предметы и сократить количество мебели, чтобы создать ощущение простора и света. Также продемонстрировали функциональность каждого помещения: организовать рабочий уголок, подчеркнуть удобство и практичность кухни, создать уютную атмосферу в спальне.

Проведение предпродажной подготовки квартиры является важным шагом на пути к успешной сделке. Максимально привлекательное и ухоженное состояние помещения создает благоприятную атмосферу для покупателей и повышает вероятность успешной продажи квартиры по выгодной цене.

ЖК Философия на Московском

К нам обратилась заказчица с запросом подготовить объект под ключ для посуточный сдачи. 

Точна А: 

Ремонт от застройщика 

Бюджет — 300 000₽ 

Цветовая гамма — яркая, выделяющаяся 

Сроки — чем скорее тем лучше (как всегда) максимум месяц.

Это было в середине февраля 2022 г.  Мы согласовали цветовую гамму, мебель, кухонную зону, декор, посуду, текстиль. Утвердили, что все будет закуплено в IKEA. Так было удобно всем. И в бюджет мы почти помещались. 

Но с 1 марта все круто изменилось… IKEA закрылась! Собственница в панике! Успели только кухню заказать и частично декор, посуду успели закупить. Далее еще веселее: собственница решила уехать из страны и остановить начатое. Мы потеряли почти месяц. 

В итоге на тот момент мы имели: 

•Установленную кухню 

•Немного переделанную электрику 

•Светильники, декор 

В конце марта собственница вернулась и решила закончить начатое к майским праздникам. Все нужно было собирать почти с «0». Нас выручили ЛеруаМерлен, OZON, Wildberries, Авито, Максидом, Домовой. Конечно удобней все было закупить в одном месте, но бюджет и сроки диктовали свои условия. 

Точка Б: 

Мы собрали весь объект «под ключ» к майским праздникам, как и планировали, успели! Сделали Хоумстейджинг, провели фотосъемку объекта. Объект вышел в рекламу как и планировалось.  Правда собственнице так понравилось все сделанное, что она сама захотела пожить так какое-то время 😊 Такое тоже бывает, мы привыкли.  

Часто в работе бывают разные обстоятельства не зависимые от нас. Но из них всегда есть выход! Главное подход и понимание конечной цели!

Квартира на Заречной

Мы часто сотрудничаем с брокерами и у них всегда встречаются интересные задачи на продажу.

Эта одна из таких историй. С брокером сотрудничали не первый раз, но такого недоумения в ее глазах я не видела… Собственник хотел продать квартиру значительно дороже ее рыночной стоимости. Локация, площадь, район, все имеет значение. А собственник просто захотел попробовать «а почему бы и нет…» 

Задача была такая: продать на миллион дороже рыночной стоимости.  В квартире имелся ремонт от застройщика. Собственник самостоятельно перекрасил стены, установил кухню и столовую группу, имелся минимальный декор.  От нас была нужна съемка объекта и закупка реквизита для показов потенциальным покупателям, чтоб все соответствовало сделанным фото. Это было обязательным условием.

Закупка реквизита и услуги команды HS PRO обошлись в 50 000₽. 

После полученных фото собственник хотел еще поднять стоимость, но брокеру удалось усмирить его пыл. 

Спустя несколько недель квартира продалась! Результат достигнут!

Из вложений в 50 000₽ удалось сделать +1 миллион на объекте (не считая изначальную стоимость квартиры при покупке).